7折起拍！ 高新区一项目土地及建筑物公开拍卖

南风

近日，锐理数据了解到，重庆远鸥地产发展有限公司所有的一宗居住类地块及建筑物正在进行公开拍卖。起拍价为4.5亿元，开拍时间为2025年11月30日。网络招募披露信息显示，此次拍卖涉及地块及项目位于重庆市高新区西永板块。包含鸥鹏泊雅湾 70 套商业服务房地产、欧鹏书院 4 套成套住宅房地产、西永组团 U 标准分区 U7-3-3/02 号国有建设用地使用权及其地上建筑。评估总价为6.44亿元。 公开信息显示，70套商业服务地产房屋总建筑面积为 10499.73 ㎡，评估总价为8570.76万元。
4套住宅总建筑面积为 1093.46 ㎡，产权取得方式为新建。评估总价为1253.32万元。

重庆市沙坪坝区西永组团 U 标准分区 U7-3-3/02 号及其地上建筑物权利人为重庆远鸥地产发展有限公司。宗地面积为128亩，用途为城镇住宅用地，使用期限为 2060 年 12 月30 日止。

此次抵押该宗地部分约112亩，此外，还包含地上建筑物包含欧鹏书院样板间479㎡、小区大门145㎡、其他在建68150㎡。上述地上在建物评估总价1423.39万元。

锐理数据显示，沙坪坝区西永组团U标准分区U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02号宗地于2010年由重庆新鸥鹏地产发展有限公司通过招拍挂买入。随后打造了欧鹏泊雅湾项目，欧鹏书院为该项目组团之一。

据了解，欧鹏泊雅湾项目占地299亩，容积率1.85，总建设面积56万㎡，规划为41栋别墅、12栋平墅、12栋高层的低密度住区。整个项目规划分4期开发建设，为包含类独栋别墅、大平层、洋房、公寓、五星级酒店、商业街等于一体的综合性项目。锐理数据显示，2013年-2024年，欧鹏泊雅湾累计销售住宅2579套，销售面积约26万方。截止目前，欧鹏泊雅湾显示为已售罄状态。