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重庆二手房市场呈现强劲复苏态势，1-10月成交量同比增加10000套，核心板块和新热区域表现亮眼。在市场整体以价换量的背景下，部分区域价格已开始企稳回升。三区合一政策红利和供需关系改善，为重庆楼市注入新动能，市场拐点特征明显。 
重庆二手房市场正在上演一场令人瞩目的逆袭。数据显示，今年前10个月二手房成交量已突破10万套，较去年同期激增10000套，市场活跃度显著提升。这一现象背后，是重庆楼市经历深度调整后迎来的结构性转变。 市场呈现以价换量特征 但部分区域价格已企稳回升 从成交数据来看，当前市场仍处于价格调整阶段，1-10月整体均价同比下降约700元/平米。核心区域如照母山、江北嘴等板块价格回调更为明显，降幅达2000元以上。但值得注意的是，价格降幅正在收窄，部分热门新区已率先企稳。公园板块不仅成交量同比大增近百分之四十，均价也逆势上涨数百元，展现出较强的市场韧性。 核心区域与新热板块双轮驱动 成交结构显著分化 市场呈现出明显的结构性特征，大杨石、新牌坊等传统核心板块占据总成交量的百分之三十以上。与此同时，照母山、大学城等新兴区域成交量同比增幅显著。这种分化反映出购房者更倾向于选择配套成熟、性价比高的优质资产。随着城市发展战略的推进，这些区域的价值重估过程仍在持续。 多重利好叠加 市场迎来转折窗口期 三区合一和两江新区行政化改革为市场注入强心剂，政策红利正在释放。与此同时，供需关系持续改善，新房与二手房市场客群分化明显。当前重庆新房主力价位已跃升至200万以上，与二手房形成明显区隔。房东心态也趋于理性，大幅降价现象减少，市场正逐步从买方市场向均衡市场过渡。 重庆二手房市场正在经历从量变到质变的关键转型期。虽然短期仍面临调整压力，但城市战略升级、产业转型和人口集聚等长期利好因素正在积聚。对于购房者而言，当前市场环境下更需关注资产质量和长期价值，而非单纯追求价格波动带来的短期。
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发表于 2025-11-8 20:04:18